2020年陜西房?jī)r(jià)趨勢(shì)是怎么樣呢，有人說(shuō)陜西房?jī)r(jià)穩(wěn)中又漲，有的人很不看好陜西的房地產(chǎn)，每個(gè)人都有自己的見(jiàn)解和看法。本文現(xiàn)代教育網(wǎng)整理了一些專(zhuān)家們對(duì)于2020年陜西房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)相關(guān)信息。
1、2020年陜西省各地區(qū)房?jī)r(jià)排行榜
1、西安市房?jī)r(jià) 元/?
2、咸陽(yáng)市房?jī)r(jià) 7744元/?
3、榆林市房?jī)r(jià) 7045元/?
4、延安市房?jī)r(jià) 6033元/?
5、銅川市房?jī)r(jià) 5454元/?
6、安康市房?jī)r(jià) 5218元/?
7、寶雞市房?jī)r(jià) 5196元/?
8、漢中市房?jī)r(jià) 5158元/?
9、渭南市房?jī)r(jià) 5091元/?
10、商洛市房?jī)r(jià) 4938元/?
2、陜西房?jī)r(jià)最低的3個(gè)城市，均價(jià)不到西安的五分之二
位于西北內(nèi)陸腹地的陜西，是我國(guó)最霸氣的省份之一，歷史上多個(gè)政權(quán)在此建都。代以來(lái)雖然隨著經(jīng)濟(jì)重心向沿海地區(qū)轉(zhuǎn)移陜西逐漸落寞，但些年來(lái)陜西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅速，有望再度崛起。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，陜西很多地方的房?jī)r(jià)年來(lái)都出現(xiàn)了程度不一的上漲，其中又以省會(huì)西安的表現(xiàn)最為突出。時(shí)至今日，在陜西的所有地市中房?jī)r(jià)最低的莫過(guò)于這3個(gè)城市了，均價(jià)還不到西安的五分之二。
漢中
首先要說(shuō)的是漢中。在之前的文章里，筆者多次說(shuō)過(guò)這個(gè)特殊的城市。漢中位于陜西的南部，和四川，甘肅交界，是陜西的魚(yú)米之鄉(xiāng)。根據(jù)吉屋網(wǎng)上的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，漢中2月份的新房均價(jià)為5102元每，新房均價(jià)為4956元每，整體房?jī)r(jià)水在陜西的地市中位居倒數(shù)第3。和省會(huì)西安均價(jià)多元每的房?jī)r(jià)相比，漢中的房?jī)r(jià)還不到西安的五分之二。作為一個(gè)地級(jí)市，均價(jià)5000元左右的房?jī)r(jià)應(yīng)該算是非常低的了。
漢中雖然屬于陜西管轄，但自然環(huán)境卻是屬于西南地區(qū)，是中西部?jī)纱蠼?jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部所在。漢中擁有豐富的旅游資源和特殊的民俗風(fēng)情，是鑲嵌在西安和成都之間的一顆璀璨明珠。筆者一直認(rèn)為漢中是陜西一個(gè)被低估的城市，也是極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?。些年?lái)，隨著西成高鐵的通車(chē)，漢中的潛力將逐漸釋放出來(lái)。與之對(duì)應(yīng)的是，漢中房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)將持續(xù)。
渭南
渭南和山西，河南相鄰，和省會(huì)西安接壤，是華山論劍的華山之所在。根據(jù)吉屋網(wǎng)上的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，渭南2月份的新房均價(jià)為4833元每，二手房均價(jià)為5242元每，整體房?jī)r(jià)水在陜西省內(nèi)地市中排名倒數(shù)第2。和鄰的西安相比，渭南的房?jī)r(jià)只能用“便宜”兩個(gè)字來(lái)形容。從房?jī)r(jià)走勢(shì)倆看，渭南的房?jī)r(jià)也是穩(wěn)上漲，一年來(lái)二手房均價(jià)上漲了16%。
渭南雖然鄰省會(huì)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展水在陜西省內(nèi)并不靠前。2018年，渭南的人均GDP在3.3萬(wàn)元左右，位居全省倒數(shù)第1。渭南的戶(hù)籍人口數(shù)在600萬(wàn)左右，但常住人口卻只有540萬(wàn)左右，人口外流情況在陜西省內(nèi)較為突出。對(duì)于當(dāng)?shù)氐陌傩諄?lái)講，很多在西安等大城市謀求發(fā)展。隨著西安房?jī)r(jià)的高企，回鄉(xiāng)置業(yè)的人也越來(lái)越多。
商洛
位于陜西東南部的商洛，和湖北，河南交界，處于秦嶺山地之中。根據(jù)吉屋網(wǎng)上的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，商洛2月份的新房均價(jià)為376元每，二手房均價(jià)為4402元每，是陜西房?jī)r(jià)水最低的一個(gè)地級(jí)市。和省會(huì)西安 的房?jī)r(jià)相比，商洛的房?jī)r(jià)甚至只有西安的三分之一。
商洛是我國(guó)西北與東南的交通要道，也是我國(guó)地理南北分界線(xiàn)所在，多種文化在這里交融，形成了商洛獨(dú)特的文化底蘊(yùn)和城市氣質(zhì)。和陜西其他地市相比，商洛經(jīng)濟(jì)發(fā)展水相對(duì)落后，但隨著交通條件的不斷完善，發(fā)展?jié)摿⒅饾u釋放。而低房?jī)r(jià)也讓這座城市不會(huì)被高房?jī)r(jià)所束縛，讓當(dāng)?shù)氐陌傩諞](méi)有高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的焦慮。
3、陜西10地市房?jī)r(jià)，最大漲幅60%
陜西一共有10個(gè)地級(jí)市。
這兩年全國(guó)樓市向好，這10個(gè)地市也不落后。
一年來(lái)，延安的房?jī)r(jià)漲幅59.8%位居全省第一。西安以漲幅39.4%位居第二。
房?jī)r(jià)漲幅在20%-40%的城市有4個(gè)，分別為商洛、安康、渭南、銅川。
房?jī)r(jià)漲幅在1%-15%的城市有3個(gè)，分別為寶雞、咸陽(yáng)、漢中。
唯一出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的城市是榆林。
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