不限購(gòu)的房子性價(jià)比高的話還是值得購(gòu)買的，但是購(gòu)買之前要注意類似于一些公寓、小產(chǎn)權(quán)房，不建議購(gòu)房者購(gòu)買，沒有權(quán)益保障。我們可以購(gòu)買不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的大產(chǎn)權(quán)房子，能夠順利辦理房產(chǎn)證。
1、繳滿社保后再買
很多限購(gòu)城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。
北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社?；騻€(gè)稅年限是5年，廣州則是3年。長(zhǎng)沙則是要求2年的社?；騻€(gè)稅記錄。
如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么就耐心地等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買房吧。
2、買區(qū)域的房子，并解決戶口
一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。買房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地戶口的買房限制較少。
3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)
一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房。比如寫字樓、公寓、商鋪等。
4、結(jié)婚買房，以取得本市戶籍
從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶籍家庭限購(gòu)2套，或者是非限購(gòu)，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結(jié)婚，可以獲得購(gòu)房資格。但是假結(jié)婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。
5、將自己的入戶遷入該城市
城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。
如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口遷入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。
6、購(gòu)買法拍房
法拍房是目前的一種新購(gòu)房途徑，特點(diǎn)是不限購(gòu)，不限制戶口，而且長(zhǎng)沙的法拍房房源也挺多的，大家都可以買到心儀的小區(qū)地段，但是法拍房也會(huì)存在一些隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)房之前一定要調(diào)查清楚。自己若是不夠?qū)I(yè)是容易碰到坑的，也可以請(qǐng)專業(yè)的法拍房機(jī)構(gòu)幫助購(gòu)買。