通州作為北京城市副中心一直備受大家的關(guān)注，通州目前的發(fā)展大家有目共睹，很多朋友也想在這個(gè)區(qū)域置業(yè)，享受發(fā)展帶來(lái)的紅利！
目前在通州核心地段-運(yùn)河商務(wù)區(qū)，有這么一種產(chǎn)品，商務(wù)型公寓一直備受爭(zhēng)議，那么這種產(chǎn)品到底值得買嗎？
首先要了解下這種產(chǎn)品是如何誕生的，2010年北京市政府提出要大力發(fā)展通州，把通州建設(shè)成為國(guó)際化大都市，同年十月運(yùn)河商務(wù)核心區(qū)核心區(qū)建設(shè)正式啟動(dòng)，運(yùn)河商務(wù)核心區(qū)顧名思義就是已商業(yè)為主，整個(gè)運(yùn)河商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓占70%、公寓占20%、商鋪5%，運(yùn)河灣區(qū)經(jīng)濟(jì)正式步入正軌，將來(lái)整個(gè)運(yùn)河灣區(qū)經(jīng)濟(jì)要跟世界級(jí)灣區(qū)比肩，這么龐大的商業(yè)氛圍，居住也需要有配套建設(shè)，因此商務(wù)型公寓也孕育而生。
商務(wù)型公寓目前是通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)特有的產(chǎn)品，它不同于我們之前所了解的“商住”，商務(wù)型公寓不能注冊(cè)、不能落戶、沒(méi)有學(xué)區(qū)名額，但有居住屬性，有燃?xì)猓恢媒^佳，得天獨(dú)厚，這也是很多客戶購(gòu)買的主要原因，但對(duì)于需要落戶、孩子上學(xué)等客戶群體確實(shí)不適合購(gòu)買。
其次商務(wù)核心區(qū)是沿運(yùn)河而建，那么商務(wù)型公寓產(chǎn)品就享受這核心區(qū)的紅利，有著千年大運(yùn)河的人文景觀，有著地鐵六號(hào)線的出行便利，有著核心區(qū)濃厚的商業(yè)氛圍，可以說(shuō)這種產(chǎn)品得天獨(dú)厚，不可復(fù)制，這也是很多購(gòu)房者趨之若鶩的根本原因。
那么購(gòu)買這種產(chǎn)品有什么購(gòu)房政策，是否可以貸款?二次（二手房）交易時(shí)什么政策，可否貸款下面為大家一一解析！
那么首先來(lái)了解下通州區(qū)商務(wù)型公寓限購(gòu)政策，如下圖：
2016年5月5日，北京市針對(duì)商務(wù)型公寓出臺(tái)限購(gòu)政策，政策出臺(tái)后購(gòu)買此產(chǎn)品需要北京市購(gòu)房名額，切記是北京市購(gòu)買住宅名額不是通州區(qū)購(gòu)買住宅名額哈，可以貸款首付50%，不分首套還是二套。
那么對(duì)于商務(wù)型公寓二手房的購(gòu)買政策要特別強(qiáng)調(diào)一下：
1、購(gòu)買2016年5月5日之前網(wǎng)簽的商務(wù)型公寓二手房，目前不需要審核購(gòu)房資質(zhì)，客戶無(wú)論是本地人還是外地人，也不需要五年納稅和社保，可直接購(gòu)買，但不能貸款必須全款。
2、購(gòu)買2016年5月5日之后網(wǎng)簽的商務(wù)型公寓二手房，需要購(gòu)買方審核購(gòu)房資質(zhì)，但也不可以貸款。
對(duì)于許多想在通州置業(yè)的小伙伴，商務(wù)型公寓目前是不是比較適合您呢